Wer soll Ihr zukünftiges Heim konzipieren: Architekten und Baumeister im Vergleich
- Fragen, die Sie sich vor der Auswahl stellen sollten
- Was die Fachleute unterscheidet und was Sie leisten
Tatsächlich sollte man sich den Profi, der das zukünftige Heim konzipieren wird, gut aussuchen. Die Frage, ob es nun ein Architekt oder ein Baumeister sein soll, hängt von mehreren Faktoren ab.
Worauf man als angehender Bauherr bei der Auswahl des Planers achten muss: Wie geht er bei den Grundüberlegungen vor? Bezieht er alle Familienmitglieder mit ein? Wie intensiv ist die Zusammenarbeit? Vertrauen Sie darauf, dass er die für Sie persönlich beste Lösung finden wird? Wie "außergewöhnlich" ist Ihr Grundstück? Wie groß sind die Herausforderungen bei der Raumkonzeption, Energieplanung und Baustatik? Bauen Sie ein relativ klassisches Haus ohne größere Abweichungen von der Norm? Wie stark "architektur- und designorientiert" ist Ihr Traumhaus?
Oder auch ganz einfach: Ist der Planer, dem Sie vertrauen, ein Baumeister oder ein Architekt?
Der Architekt
Ein Architekt ist akademisch ausgebildet, er berät, plant, konzipiert, designt und kalkuliert. Er erstellt Skizzen, Pläne oder auch Computermodelle und 3-D-Ansichten anhand von modernster CAD-Technik. Der Architekt legt auf Wunsch jedes Detail für den Hausbau fest, zeichnet die Einreichpläne, führt den Bau aber nicht selbst aus. Er kann allerdings auch anbieten, die Ausschreibungen zu machen, den Bau zu veranlassen, sämtliche Einzelschritte zu prüfen, zu koordinieren und zu dokumentieren - sprich: das gesamte Unternehmen Traumhaus im Sinne des Bauherren zu überwachen und zu managen. Wie viel der Architekt letztendlich tatsächlich macht, hängt ganz davon ab, was Sie wollen oder brauchen. Die Bauausführung selbst wird meist von einem Baumeister erbracht.
Der Baumeister
Der Baumeister verfügt über langjährige Erfahrung und eine Konzessionsprüfung, die ihn als Baumeister ausweist. Er arbeitet entweder nach den Entwürfen und Plänen des Architekten, oder die Planungsleistungen werden von ihm selbst durchgeführt, denn er verfügt über das notwendige Know-how im Technik- und Konstruktionsbereich. Der Baumeister hat in der Regel viel Praxiserfahrung, weiß über den korrekten Umgang mit den Baumaterialien und Techniken Bescheid, kennt die Bauvorschriften und er trägt die Verantwortung für die planmäßige Ausführung. Viele Baumeister bieten die Reise zum Traumhaus als All-inclusive-Paket an.
Beide Fachleute leisten:
- Auf Wunsch Unterstützung bei der Grundstückswahl
- Analyse des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes
- Verhandlungen mit Ämtern und Behörden
- Klärung von rechtlichen Fragen
- Planung Ihres Hauses vom ersten Entwurf bis zum detaillierten Einreichplan
- Ausschreibung und Preisverhandlungen mit sämtlichen Professionisten
- Erstellung einer Bauleistungsbeschreibung
- Planung und Abstimmung der Bauzeit
- Planung und Koordinierung der Technik
- Bauleitung und Überwachung der Baudurchführung
- Der Baumeister bietet außerdem:
- Übernahme der Baudurchführung - entweder nach den Plänen des Architekten oder eigene Planung, Berechnung und Ausführung
- Technisches Know-how und Praxiswissen
- Baumeister treten häufig als Generalunternehmer auf
- Koordination aller Arbeiten auf der Baustelle
- Verantwortung für die ordnungsgemäße Durchführung
(sbausparkasse/red)
